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● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  輿論場出現的這種房地產"變天"甚至"崩盤"的炒作有點突然。就在前幾天,多傢媒體還在認真地討論去年2月頒行的房地產調控"新國五條"何以成效不大,轉眼之間,房地產市場似乎就進入拐點。其實,部分城市出現的開發商打折售樓,並不是特別的新聞,前幾年多個城市都已出現過,它們大都是在銀根收緊的壓力下,部分開發商資金鏈出現斷裂後的無奈之舉,但都未能改變房價總體上漲的趨勢。今天一些城市樓盤降價促銷,尚未在整個房地產市場上產生"多米諾骨牌效應",因此,將其視為房地產市場將要"變天"的信號,未免有些誇大其辭。

  相比前幾年房價一路飆升的局面,市場的基本面確實已出現很大變化。一方面,持續多年的融資斷供,對開發商產生的壓力隨著時間推移正在逐漸顯性化,以往那種囤積房產以等待高價推房的做法,已成為一種高風險銷售行為,因此越來越多的樓盤正在推向市場,杭州的降價就是由此而起。另一方面,不動產登記制度的推進,將使許多隱藏在城市深處的"問題房"逐漸暴露出來,更多的二手房將入市銷售。這些因素疊加在一起,正在對我國房地產市場的供求結構產生影響,房價漲勢趨向平緩是可以預期的。

  目前的房價漲勢趨緩,在各個層級的城市中並不均衡。對於"北上廣深"等一線城市來說,由於其吸納瞭過多的資源,對就業人口有強大的導入功能,從而為房價提供瞭堅固的承載功能,隻要這種結構不改變,這些城市的房價就不會出現大范圍下跌。而越來越多的三四線城市在地方政府的主導下,盲目發展房地產市場,由於不具備相應的購買力,造成大量空置房,已經對地區的社會經濟運轉造成瞭很大的壓力。如果從理論上說,房地產市場有可能"崩盤",那麼這種危機最有可能發生在三四線城市,由於這類城市本身資源匱乏,經濟發展基礎不夠穩固,抗風險能力也較差,一旦發生崩盤,很容易傷害到地區的社會經濟。

  本輪調控是我國房地產市場建立以來力度最猛、持續時間最長的一次,但仍然難以如願撼動高房價。現在終於出現瞭一點松動,這是伴隨行政調控手段的市場化調控帶來的正面效應,我們沒有必要憂心忡忡,而是應該樂見其成。

  從杭州樓盤降價,到銀行收緊融資,有關房地產市場出現"變天"的消息滿天飛,所謂房地產市場即將"崩盤"的說法,再度成為熱門話題。對市場信息習慣於過度反應的A股市場首先受到沖擊,前天和昨天,房地產股出現大幅走低,並拉動大盤股指大幅下瀉。(相關報道見B2版)

  幾年來"氣勢洶洶"的房價漲勢,確實正在趨於平緩,這從國傢統計局24日公佈的今年1月份全國70城市房價指數統計中也可得到驗證。1月份新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市分別有62個和48個,比去年12月份減少瞭3個和16個,環比下降的城市個數分別為6個和13個,比去年12月份增加瞭4個和8個。與去年1月相比,同比上漲的城市雖然個數相同,但漲幅出現瞭回落,房價出現溫和下降的城市正在增多。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-26/07582622276.shtml

  單看數據,這種變化似乎並不突出,但最近媒體頻繁報道的各地房地產市場出現的動向,卻給人一種房價下跌的強烈信號。除瞭杭州樓盤降價,北京二手房價連漲19個月後在今年1月出現下降,廣州也有部分開發商推出8.8折的價格促銷,今年1月份"北上廣深"房價漲幅雖然仍較可觀,但漲勢都已趨緩。

內容來自sina新聞

  應當看到,過高的房價影響瞭社會經濟的健康運轉,積累瞭很多問題,這些錯綜復雜的問題,甚至使中央政府的市場調控多次"打折"。本輪調控是我國房地產市場建立以來力度最猛、持續時間最長的一次,但仍然難以如願撼動高房價。現在終於出現瞭一點松動,這是伴隨行政調控手段的市場化調控帶來的正面效應,因此,對於目前各地出現的打折銷售、房價下行等現象,我們沒有必要憂心忡忡,而是應該樂見其成。

房價漲勢趨緩是市場調控正面效應

  有關方面需要對這種現象給予高度重視,采取切實措施來保證市場的平穩運行。一方面要采取堅決措施調控新建商品房的數量規模,增加存量壓力,另一方面,應從房貸、稅收等多渠道,鼓勵三四線城市市民購買住房,並允許異地消費者購房,最大限度避免風險爆發。







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